AUDITORIA EM CONTRATOS DE FINANCIAMENTO E
OUTROS SERVIÇOS RELACIONADOS ÀS OPERAÇÕES DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO

¨         auditoria em contratos de financiamento, à luz das normas e procedi­mentos da regulamentação vigente, objetivando: a) atendimento de solicitações de natureza jurídica; b) acordos com devedores; c) operações de compra e venda de carteiras; e d) habilitações de créditos junto ao FCVS;
¨         consultoria e assessoria imobiliária e patrimonial.

 

PERÍCIA E ASSISTÊNCIA TÉCNICA EM DEMANDAS JUDICIAIS

¨         perícia e assistência técnica requeridas em demandas judiciais que envolvam cálculos financeiros, em especial naquelas relacionadas aos financiamentos contratados no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação e às operações de compra e venda de imóveis com financiamento direto por empresas não financeiras.

 

SERVIÇOS DE ENGENHARIA

¨         avaliação de imóveis residenciais para fins de garantia em operações de compra e venda com financiamento no âmbito do SFH;
¨         avaliação de imóveis em geral (residenciais, comerciais ou industrias) para fins de garantia em operações de crédito;
¨         elaboração de estudo e parecer de viabilidade técnica de empreendimento com produção a ser financiada por instituição financeira;
¨         elaboração de estudo e parecer de viabilidade técnica de unidades habitacionais para fins de obtenção de alocação de recursos junto a instituição financeira;
¨         vistorias técnicas em obras com produção financiada por instituição financeira, com vistas à liberação de parcelas do financiamento.

ESTUDOS DE VIABILIDADE DE EMPREENDIMENTOS 

A CAPITALCONSULT está apta a prestar assessoramento a incorporadores, tanto na determinação da melhor alternativa para aproveitamento de  áreas destinadas a empreendimentos imobiliários, quanto na busca de fontes de recursos para produção de imóveis, mediante estudos envolvendo a viabilidade física e a viabilidade econômico-financeira. 

O assessoramento na busca de recursos para financiamento à produção de imóveis conjuga a análise de viabilidade econômico-financeira do empreendimento e a prospecção das fontes de financiamento disponíveis, seja sob a forma de linhas de crédito (recursos internos ou externos) ou de parcerias (sócios investidores, fundos imobiliários, sociedades de propósitos específicos - SPE, etc). 

PROSPECÇÃO DE ALTERNATIVAS DE APLICAÇÃO DE RECURSOS

A visão bancária do negócio imobiliário tem possibilitado à CAPITALCONSULT a contínua prospecção de alternativas de aplicação de recursos na área imobiliária, através de financiamentos a adquirentes finais ou de empréstimos a empresários da construção civil, tendo como atividade complementar o processamento de operações de crédito imobiliário para o financiador, desde a análise para concessão do crédito até sua cobrança e liquidação.  

No tocante a financiamentos imobiliários, a prospecção do negócio é feita:

¨             diretamente junto ao pretendente;
¨             pela reserva de recursos junto às instituições financeiras, para incorporadores detentores de empreendimentos imobiliários em fase final de construção e interessados em oferecer à clientela financiamentos daquelas instituições para aquisição das unidades;
¨             pela identificação de carteiras de financiamentos imobiliários passíveis de negociação, por interesse manifestado pelos seus detentores.